城南传统商业变身“首个剧场式潮娱地标”，有效盘活商业刺激经济！

时代在不断发展，城市也正在由外延扩张式向内涵提升式转变，「城市更新」则成为城市发展的新增长点和发力点，因此全国各地不断加快「城市更新」改造的步伐，「城市更新」改造也蕴含着巨大的市场空间，吸引各大企业进入。

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从行业来看，中国房地产行业正在由「增量开发」向「存量改造」转变，存量市场下，房企积极纷纷转型城市发展运营商，挖掘存量物业价值，抢占存量改造"风口"，通过对原有老旧商业项目进行重新定位、场景升级、业态调整等，实现整体焕新，完成改造更新。然而在原粹&大原文商看来，「城市更新」并不只是简单的翻新，除了赋予旧建筑新的功能与价值之外，还需提升项目的运营水平，改善经营状况，真正让旧商业起死回生。


本文将解析由大原&原粹携手复地置业共同打造的「城市更新」项目 — 大源·贰叁里（原复城国际广场），是如何通过创“新”改造，从而成为区域商业价值新标杆。




项目位于成都国际城南中心的大源居住板块，于2014年9月开业，紧邻天府新城CBD，周边汇聚了成都市政府办公区、金融后台服务产业园和高新产业园区，地理位置优越，客流庞大。
然而，随着消费习惯和商业业态的变迁，国际城南涌入越来越越多的网红人气商业，加之原本商业空间存在弊端，建筑外部缺乏特色，同时没有很好的昭示性，夜间亮化不足，造成了商业整体形象品质较差，无法让消费者形成商区记忆点，项目逐渐边缘化。

项目位于竞争激烈的城南板块，受世豪广场、银泰城、港汇天地、铁像寺水街、汇锦城等商业夹击，原有商业逐渐陷入衰退与沉寂，面临生存挑战，如何在竞争中找到突围方向是眼下当务之急。



大原&原粹通过对当下市场竞争、消费客群、商业趋势的深度解读，最终以“人”为出发点，聚焦城南商务群体和年轻人，家庭群体的多元社交场景需求，策略创新“城南首个剧场式潮娱新地标”场景定位。

以“剧场+潮娱”两大主题进行价值突围，通过创新潮娱场景、多元社交体验、夜间新潮消费等，营造无边界剧场式超强体验空间，将大源·贰叁里打造成为一个青年深度社交场，为城南大源板块带来新的商业变革，为成都带来更加多元的商业体验！

此外，场景设计紧扣“城南首个剧场式潮娱新地标”定位，从业态规划、商家引进、到相应节点的景观、装置、灯光等环环相扣，为城南新青年提供一个情绪价值和创新消费体验的新场景，助力成都潮娱体验型商业进一步升级!




服务内容：商业街区整体创意策划、场景形象升级设计、灯光氛围设计、品牌视觉系统、IP形象设计、导视系统设计


大原&原粹策略创新1个原创IP、3大主题场景、6大剧场节点，8大成都首创场景，四大核心板块，为商业提供不断生长的「造血力」，以此引发「关注度」和「传播度」，让商业做到有故事可讲，从而赋能商业价值。





1个原创IP形象
增加商业辨识度，创造二次传播价值



一个好的原创IP，不仅能贯穿到商业前期招商、开业、运营，购物中心建筑设计、美陈等都可以持续宣传；还可以增加购物中心品牌的辨识度，强化顾客的交互度和黏性，从而带动购物中心的流量与消费。

基于此，大原&原粹为“大源·贰叁里”设计了原创趣味IP——大圆（与大源同音），赋予了IP独有的个性，整体形象破除圆的规整，展示着人生不设限，大圆宝宝张开双手，寓意着对生活的热爱，亦寓意着“大源·贰叁里”的多元包容性。



在后期，可将让趣味IP大圆与商业形象、空间体验、场景互动等环节有机融合，成为商业品质传播的催化剂；还可根据大圆，设计出一系列文创产品、表情包等，通过此IP进行二次传播，增加商业辨识度，增强与客户黏性与交流。




3大主题场景创新
营造沉浸式体验，激发商业全新活力

大原&原粹针对目标消费群体深度调研，最终场景设计以开放性、轻松感、剧场感为主题，打造“街区+生活剧场”的空间体验，形成弹性自由，频繁切换的场景空间。

通过“看(森态自然)、听(年轻力跨界融合)、享(新未来主义)”三大主题场景，全面体现“剧场”式商业的包罗万象、多元体验，构建一个高颜值、高体验、高互动、高人气的社交消费场景。




6大剧场主题故事线
链接当代青年生活，解锁全新消费场景

大原&原粹围绕三大主题场景打造相应的六大剧场节点，大咖剧场、摩登剧场、烟火剧场、活力剧场、松弛剧场、萌宠剧场。每一个剧场，代表了不同的生活情绪，不同的剧场衍生对应的功能，年轻人可在这里逛街、看展、运动、娱乐、品尝美食，构建有温度、有体验的生活场景。






8大“成都首个”场景规划
创造网红人气地标和打卡热度


同质化，是商业地产行业发展到一定程度后必然会出现的行业难题，而为应对这一难题，大原&原粹为“大源·贰叁里”量身定造多个“成都首个”场景，以此激发消费者对商业的好奇心与探索欲，不仅满足消费者网红打卡的需求，也让商业公共空间承载更多的价值与可能性。

通过大原&原粹创新场景定位和提前呈现商业繁华场景，让投资商和商业看到商业未来的消费潜力和价值，大源·贰叁里发布会当天吸引了大隐·煜音乐现场、肌械师健身、老码头、海森堡、澳门陈光记、明婷小馆等等众多重量级品牌与项目达成合作，多位重量级商家纷至沓来，纷纷表达了想要入驻大源贰叁里的意向，表示这个项目具备长远的前瞻性，未来将成为焕新城南商业能级的繁华之芯，商业潜力不可估量。



结语
「城市更新」下，传统商业空间急需进行沉浸重构与活力重塑，这对复兴城市的活力和吸引力亦有着重要影响。大原&原粹通过创新规划与设计，为大源·贰叁里打造独特的风格和氛围，不仅顺应当今时代消费需求的多样化趋势，在重振商业消费活力的同时提升城市的整体形象，吸引更多投资进驻。